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Así ha evolucionado el precio de la vivienda en L'Eixample

¿Cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en L'Eixample? Hacemos un análisis por todo lo acontecido durante los últimos doce meses y os facilitamos un completo informe de precios de las ciudades de Barcelona y Martorell.

El mundo que conocíamos hasta el momento se ha puesto patas arriba. Durante los últimos meses ha cambiado nuestra manera de relacionarnos, nuestro modo de trabajar y, sobre todo, nuestra forma de valorar lo que realmente es importante.

En un contexto así, los mercados luchan con más o menos acierto por intentar adaptarse a una sociedad cada vez más cambiante, una sociedad en la que el peso de lo digital cobra más protagonismo que nunca.

Pero, ¿cómo han afectado todos estos cambios al mercado de la vivienda en L'Eixample? ¿Cómo ha variado el precio de los inmuebles en este distrito de Barcelona?

En Dux Grupo Inmobiliario hacemos un repaso por todo lo acontecido en el mercado inmobiliario de L'Eixample durante 2020, unos datos que también podéis descargar en nuestro informe El precio de la vivienda en Barcelona y Martorell 2020.

Informe Precio de la vivienda 2020

Precio de la vivienda en L'Eixample durante 2020

Nada nos hacía intuir a principios de 2020 lo que se nos venía encima. Si acudimos a Idealista, portal inmobiliario de cabecera, observamos como 2020 comenzaba más o menos estable en cuanto al precio de la vivienda en L'Eixample se refiere

Es más, podríamos decir que durante los primeros meses de la pandemia (marzo-abril) el valor de los inmuebles se mantenía en líneas muy similares a las registradas durante los momentos previos a la crisis. 

Sin embargo, con la llegada de la desescalada en el mes de mayo, el precio de los inmuebles comienza a cambiar. La demanda contenida durante el inicio del Estado de Alarma origina que el valor de los inmuebles alcance su punto más elevado del año durante este periodo.

precio de la vivienda en L'Eixample 2020

No obstante, poco duró está reactivación de precios en el distrito de L'Eixample. Desde el mes de junio, el valor de los inmuebles ha ido bajando de manera paulatina hasta alcanzar un descenso del 6,92% en tan solo 6 meses.

Si en diciembre de 2020 un comprador podía adquirir un inmueble en L'Eixample por 4.492 euros el metro cuadrado, en el mes de mayo no podía hacerlo por menos de 4.791 euros.

Precio de la vivienda en L'Eixample por zonas

Sin embargo, el precio de la vivienda no se ha comportado igual dentro del propio distrito de L'Eixample. Debido a la magnitud del mismo, podemos encontrar grandes variaciones de precio entre una y otra zona.

precio vivienda distritos L'Eixample

De esta manera, la zona de L'Eixample más cara para comprar vivienda sería La Dreta de l'Eixample con un valor de 5.395 euros el metro cuadrado. Por el contrario, La Sagrada Familia sería la zona de L'Eixample más barata para comprar vivienda con un valor de 4.088 euros el metro cuadrado, muy seguida de El Fort Pienc con un valor de 4.091 euros el metro cuadrado.

Hay que tener en cuenta que, los precios publicados por Idealista, simplemente hacen referencia a precios de venta anunciados en su portal y nunca al valor real de cierre de operaciones. No obstante y, debido a su magnitud de registros, esta fuente de información nos ofrece un escenario muy real de lo que ha pasado en el mercado inmobiliario en el último año. 

 

*Os recordamos que para conocer con más detenimiento cómo ha evolucionado el precio de la vivienda, podéis descargar nuestro informe 'El precio de la vivienda en Barcelona y Martorell 2020', un documento en el que vemos con detenimiento todo lo acontecido durante 2020 en los distritos de L'Eixample y La Zona Franca de Barcelona y el municipio de Martorell, zonas en las que trabaja Dux Grupo Inmobiliario.

Informe Precio de la vivienda 2020

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