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Barrios más caros y más baratos para comprar piso en Barcelona en 2022

Conoce los distritos y barrios más caros y más baratos de Barcelona para comprar un piso este 2022. ¿Qué diferencia de precio hay entre unos y otros?

El precio de la vivienda en Barcelona se sitúa en los 4.326 euros de media según Fotocasa, un precio algo más elevado que el de la capital española donde alcanza los 3.903 euros el metro cuadrado.

Sin embargo, ambos núcleos urbanos han experimentado una evolución diferente durante los últimos meses. Mientras que el precio de la vivienda en Barcelona en 2021 ha experimentado un descenso del 1,7%, el precio de la vivienda en Madrid ha ascendido justamente ese 1,7%.

Pero, ¿Qué pasará durante 2022? ¿Cuáles son los distritos más caros y más baratos en Barcelona para comprar un piso en 2022? ¿Y qué pasa con los barrios? Analicemos punto por punto a partir del análisis La vivienda en venta en 2022 de Fotocasa

Distritos más caros de Barcelona en 2022

De los 10 distritos analizados, tan solo 2 han experimentado ascensos en el precio de la vivienda durante 2021. Estaríamos hablando de Eixample con una subida interanual del 3,8% y Gràcia con una subida del 2,1%. 

En cuanto a precios medios por metro cuadrado destacaría Sarrià - Sant Gervasi como el distrito de Barcelona más caro para comprar vivienda con un precio de 5.773 euros seguido de Eixample con un precio de 5.276 euros. Este último distrito ha experimentado una subida interanual en diciembre de 2021 del 3,8%, por lo que es posible que siga en aumento durante 2022.

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Precio de la vivienda en Barcelona por distritos en diciembre de 2021, fuente Fotocasa.

Los barrios más caros de Barcelona en 2022

Diagonal Mar y el Front Marítim de Poble Nou, en el distrito de Sant Martí, es el barrio de Barcelona más caro para comprar vivienda. Concretamente, comprar una vivienda en esta zona en diciembre de 2021 costaba de media 7.634 euros el metro cuadrado. Le seguiría Ciutat Vella, en el distrito de Ciutat Vella, con un precio de 6.631 euros el metro cuadrado. 

Los distritos más baratos de Barcelona en 2022

De los 10 distritos de Barcelona analizados, 8 han experimentado descensos en el precio de la vivienda respecto a 2020. Estaríamos hablando de Sants - Montjuïc (-4,0 %), Horta Guinardó (-3,3%), Nou Barris (-2,7%), Sant Andreu (-2,4%), Les Corts (-2,2%), Ciutat Vella (-2,2%), Sant Martí (-2,1%) y Sarrià - Sant Gervasi (-1,5%).

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Subidas y bajadas interanuales en el precio de la vivienda en Barcelona en diciembre de 2021, gráfico Fotocasa.

De esta manera, el distrito de Barcelona más barato para comprar vivienda es Nou Barris, con un precio de 2.454 euros el metro cuadrado, seguido de Sant Andreu, con un precio de 3.048 euros el metro cuadrado. Puesto que estos son algunos de los distritos de Barcelona que más han visto descender el precio de la vivienda durante 2021, es posible que sigan descendiendo aún más durante los próximos meses. 

Los barrios más baratos de Barcelona en 2022

Ciutat Meridiana de Nou Barris sería el barrio más barato de Barcelona para comprar vivienda en 2022. En este barrio barcelonés, comprar una vivienda en diciembre de 2021 costaba de media 1.737 euros el metro cuadrado. Le seguiría Trinitat de Sant Andreu con 1.925 euros el metro cuadrado.

Quitando Ciutat Meridiana, todos los barrios de Barcelona tendrían un precio por metro cuadrado medio por encima al de la media nacional situada en 1.737 euros.

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