veure article en Español (Espanyol)
Com ha evolucionat el preu de l’habitatge a l’Eixample? Fem una anàlisi de tot l’esdevingut durant els últims dotze mesos i us facilitem un informe complet dels preus de les ciutats de Barcelona i de Martorell.
El món que coneixíem fins aquest moment s’ha posat de cap per avall. Durant els últims mesos ha canviat la nostra manera de relacionar-nos, la nostra manera de treballar i, sobretot, la nostra manera de valorar el que realment és important.
En un context així, els mercats lluiten amb més o menys encert per intentar adaptar-se a una societat cada vegada més canviant, una societat en la qual el pes d’allò digital cobra més protagonisme que mai.
Però, com han afectat tots aquests canvis al mercat de l’habitatge a l’Eixample? Com ha variat el preu dels immobles en aquest districte de Barcelona?
A Dux Grupo Inmobiliari fem un repàs de tot l’esdevingut en el mercat immobiliari de l’Eixample durant 2020, unes dades que també podreu trobar descarregant-vos en el nostre informe El preu de l’habitatge a Barcelona i Martorell 2020.
Preu de l’habitatge a l’Eixample durant 2020
Res ens feia intuir a principis de 2020 el que se’ns venia a sobre. Si acudim a Idealista, portal immobiliari de capçalera, observem com 2020 començava més o menys estable pel que fa al preu de l’habitatge a l’Eixample.
És més, podríem dir que durant els primers mesos de la pandèmia (març-abril) el valor dels immobles es mantenia a nivells molt similars als registrats durant els moments previs a la crisi.
No obstant, amb l’arribada de la desescalada al mes de maig, el preu dels immobles va començar a canviar. La demanda continguda durant l’inici de l’Estat d’Alarma provoca que el valor dels immobles arribi al seu punt més elevat de l’any durant aquest període.
Però va durar poc aquesta reactivació dels preus al districte de l’Eixample. Des del mes de juny, el valor dels immobles ha anat baixant de manera gradual fins a arribar a un descens del 6,92%, i en tan sols 6 mesos.
Si al desembre de 2020 un comprador podia adquirir un immoble a l’Eixample per 4.492 euros el metre quadrat, al mes de maig no podia fer-ho per menys de 4.791 euros.
Preu de l’habitatge a l’Eixample per zones
Tot i així, el preu de l’habitatge no s’ha comportat igual dins del propi districte de l’Eixample. A causa del seu tamany, podem trobar grans variacions de preu entre una i una altra zona.
D’aquesta manera, la zona de l’Eixample més cara per comprar habitatge seria La Dreta de l’Eixample amb un valor de 5.395 euros el metre quadrat. Per contra, La Sagrada Família seria la zona de l’Eixample més barata per comprar habitatge amb un valor de 4.088 euros el metre quadrat, seguida de prop pel Fort Pienc amb un valor de 4.091 euros el metre quadrat.
Cal tenir en compte que els preus publicats per Idealista simplement fan referència a preus de venda anunciats al seu portal i mai al valor real de tancament de les operacions. No obstant això, i per la gran quantitat de registres que gestiona, aquesta font d’informació ens ofereix un escenari molt real del que ha passat al mercat immobiliari durant l’últim any.
* Us recordem que per saber amb més detall com ha evolucionat el preu de l’habitatge, podeu descarregar-vos el nostre informe ‘El preu de l’habitatge a Barcelona i Martorell 2020‘, un document en el qual repassem amb deteniment tot l’esdevingut durant 2020 en els districtes de l’Eixample i La Zona Franca de Barcelona i el municipi de Martorell, zones on treballa Dux Grup Immobiliari.