veure article en Español (Espanyol)
Descobreix els districtes i barris més cars i més barats de Barcelona per comprar un pis aquest 2022. Quina diferència de preu hi ha entre uns i altres?
El preu de l’habitatge a Barcelona se situa el els 4.326 euros de mitjana segons Fotocasa, un preu una mica més elevat que el de la capital espanyola on arriba fins als 3.903 euros el metre quadrat.
Tot i així, ambdós nuclis urbans han experimentat una evolució diferent durant els últims mesos. Mentre que el preu de l’habitatge a Barcelona el 2021 ha experimentat un descens del 1,7%, el preu de l’habittage a Madrid ha pujat justament aquest 1,7%.
Però, què passarà durant el 2022? Quins són els districtes més cars i més barats a Barcelona per comprar un pis aquest 2022? I què passa amb els barris? Ho analitzem punt per punt a partir de l’anàlisi ‘L’habitatge en venda el 2022′ de Fotocasa.
Districtes més cars de Barcelona el 2022
Dels 10 districtes analitzats, només 2 han experimentat ascensos del preu de l’habitatge durant el 2021. Estaríem parlant de l’Eixample amb una pujada interanual del 3,8% i de Gràcia amb una pujada del 2,1%.
Pel que fa als preus mitjans per metre quadrat destaca Sarrià – Sant Gervasi com el districte de Barcelona més car per comprar habitatge amb un preu de 5.773 euros seguit de l’Eixample amb un preu de 5.276 euros. Aquest darrer districte ha experimentat una pujada interanual al desembre del 2021 del 3,8%, per la qual cosa és possible que segueixi en augment durant el 2022.
Preu de l’habitatge a Barcelona per districtes al desembre del 2021, font: Fotocasa.
Els barris més cars de Barcelona el 2022
Diagonal Mar i el Front Marítim del Poble Nou, al districte de Sant Martí, és el barri de Barcelona més car per comprar habitatge. Concretament, comprar un habitatge en aquesta zona al desembre del 2021 costava de mitjana 7.634 euros el metre quadrat. El seguiria Ciutat Vella, al districte de Ciutat Vella, amb un preu de 6.631 euros el metre quadrat.
Els districtes més barats de Barcelona el 2022
Dels 10 districtes de Barcelona analitzats, 8 han experimentat descensos en el preu de l’habitatge respecte al 2020. Estaríem parlant de Sants – Montjuïc (-4,0 %), Horta Guinardó (-3,3%), Nou Barris (- 2,7%), Sant Andreu (-2,4%), les Corts (-2,2%), Ciutat Vella (-2,2%), Sant Martí (-2,1%) i Sarrià – Sant Gervasi (-1,5%).
Pujades i baixades interanuals en el preu de l’habitatge a Barcelona el desembre del 2021, gràfic de Fotocasa.
Així, el districte de Barcelona més barat per comprar habitatge és Nou Barris, amb un preu de 2.454 euros el metre quadrat, seguit de Sant Andreu, amb un preu de 3.048 euros el metre quadrat. Com que aquests són alguns dels districtes de Barcelona que més han vist baixar el preu de l’habitatge durant el 2021, és possible que segueixin baixant encara més durant els propers mesos.
Els barris més barats de Barcelona el 2022
Ciutat Meridiana de Nou Barris seria el barri més barat de Barcelona per comprar habitatge el 2022. En aquest barri barceloní, comprar un habitatge al desembre del 2021 costava de mitjana 1.737 euros el metre quadrat. El seguia Trinitat de Sant Andreu amb 1.925 euros el metre quadrat.
Treient Ciutat Meridiana, tots els barris de Barcelona tindrien un preu per metre quadrat mitjà per sobre al de la mitjana nacional situada en 1.737 euros.
*Si busques un habitatge a Barcelona pots fer una ullada als pisos que a DUX tenim a la venda.
De la mateixa manera, si vols que t'ajudem a buscar un immoble adaptat a la teva butxaca i necessitats, pots posar-te en contacte amb nosaltres. A més d'ajudar-te a trobar el teu habitatge ideal, gestionarem per tu tots els tràmits necessaris per a la teva transacció i prepararem els contractes i la resta de documentació per a què tu no t'hagis de preocupar de res.