veure article en Español (Espanyol)
Com ha evolucionat el preu de l’habitatge a Martorell durant els últims mesos? Quin impacte ha tingut el coronavirus en el mercat immobiliari de la zona? T’expliquem l’evolució dels preus de l’habitatge registrats al municipi de Martorell i et facilitem un informe de preus actualitzat.
El coronavirus ens ha obligat a romandre al nostre domicili molt més temps del que estem acostumats. El toc de queda, la instauració del teletreball, les limitacions de moviment i, sobretot, la por a contagiar-nos, ha fet de la nostra llar l’escenari principal del dia a dia.
El nostre pis és ara el lloc on dormim, treballem, tenim cura dels nostres fills i gaudim dels nostres moments d’oci. Amb un canvi tan dràstic en la nostra concepció del que és l’habitatge, és normal que el mercat immobiliari hagi experimentat importants canvis de preu al llarg dels últims mesos.
En el següent article farem un repàs a l’evolució que ha experimentat el preu de l’habitatge a Martorell durant els últims mesos, unes dades que també podeu descarregar-vos juntament amb l’evolució dels preus registrada a la ciutat de Barcelona en el nostre últim informe de preus.
Evolució del preu de l’habitatge a Martorell
Tal com mostren les dades publicades per Idealista, el preu de l’habitatge a Martorell al llarg de 2020 ha experimentat importants pujades i baixades.
Gràfic elaborat per l’equip de DUX Grup Immobiliari a partir de dades d’Idealista.
Crida l’atenció com, durant els mesos d’estiu i coincidint amb l’època de major flexibilització de les normes instaurades per controlar la pandèmia, el valor dels immobles a Martorell descendeix de manera precipitada. No obstant, amb l’arribada de la tardor, el preu torna a augmentar assolint valors fins i tot més alts que abans de l’arribada de la pandèmia.
Si 2019 va acabar a Martorell amb un preu de 1.632 euros el metre quadrat, 2020 ho fa amb 1.749 euros el metre quadrat, fet que suposa un augment del 7,16%. No obstant, si analitzem altres mesos com el desembre, la pujada interanual és molt més acusada, concretament del 15,16%.
Cal tenir present que les dades ofertes per Idealista únicament fan referència als preus de venda anunciats i no als preus reals de tancament d’operacions. Per saber el preu de venda adequat per a un habitatge es requereix el coneixement d’una agència immobiliària experta en la zona.
Nº d’habitatges venuts a Martorell
Segons la informació publicada pel Ministeri de Foment, el nombre d’habitatges venuts a Martorell durant la pandèmia ha estat molt similar a l’enregistrat durant 2019. Tot i que en el primer trimestre sí que observem un descens important, passant de 75 transaccions el 2019 a 56 el 2020, durant el segon i tercer trimestre observem xifres molt similars en tots dos períodes:
- 1er trimestre de 2019: 75 transaccions
- 2on trimestre de 2019: 54 transaccions
- 3er trimestre de 2019: 61 transaccions
- 4rt trimestre de 2019: 68 transaccions
- 1er trimestre de 2020: 56 transaccions
- 2on trimestre de 2020: 55 transaccions
- 3er trimestre de 2020: 55 transaccions
Tot i que encara es desconeixen les dades relatives al quart trimestre de 2020, sí que podem observar com el Covid-19 sembla no haver perjudicat massa al mercat immobiliari de Martorell.
És molt possible que la tipologia d’immoble predominant en aquest municipi, amb grans espais i sortides a l’exterior com terrasses i jardins, estigui darrere d’aquesta ràpida recuperació del mercat.
Àtic amb terrassa a peu d’habitatge en venda a Martorell.
Les noves demandes dels compradors encaminades a habitatges ubicats en zones més tranquil·les i envoltats de naturalesa han pogut beneficiar el mercat immobiliari de la zona.
* Us recordem que per tenir accés a com ha evolucionat el mercat de l’habitatge a d’altres zones com ara Barcelona al llarg de 2020, podeu descarregar-vos el nostre informe ‘Preu de l’habitatge 2020’.
>> Informe Preo de l’habitatge <<