veure article en Español (Espanyol)
Les zones a l’Eixample més rendibles per comprar per llogar en funció del tipus d’inversió immobiliària que vulguem realitzar.
Comprar per llogar a L’Eixample és una opció cada vegada més emprada per petits i mitjans inversors. A més de ser una de les zones més demandades de tot Espanya tant per comprar com per llogar habitatge, l’Eixample és el districte cosmopolita per excel·lència, un barri on la diversitat de cultures i els diferents grups generacionals convergeixen i es retroalimenten entre si.
Tot i la incidència del Covid-19 en el mercat immobiliari, l’evolució de preus tant de venda com de lloguer és una de les més estables i avantatjoses. En el nostre informe de preus podeu comprovar l’evolució del metre quadrat en aquest districte durant els últims mesos.
Si estàs pensant invertir a Barcelona, l’Eixample pot ser el lloc més rendible i segur per a fer-ho, un districte perfecte per llogar tant com a habitatge habitual, a estudiants i fins i tot a turistes.
A continuació us expliquem els avantatges de cada alternativa i les zones més rendibles per invertir a l’Eixample en funció de cada modalitat.
Comprar per llogar a l’Eixample com a primer habitatge
No hi ha un altre districte a Barcelona més demandat per viure que l’Eixample. Aquest districte compta amb zones residencials perfectes per gaudir d’una vida tranquil·la en família. Concretament, l’Eixample compta amb 64 col·legis, 12 centres de salut, 6 biblioteques i nombrosos jardins amagats en els patis d’illa que permeten una vida relaxada i agradable.
L’Eixample compta amb 6 barris per viure adaptats a les diferents necessitats de cada família:
Viure de lloguer a la Dreta de l’Eixample
Es tracta d’un barri de Barcelona eminentment residencial. Una zona segura amb algunes de les botigues i restaurants més cars de la ciutat i alguns dels edificis més icònics: la Casa Batlló, la Pedrera o la Fundaciò Antoni Tàpies.
Si compres per llogar a la dreta de l’Eixample hauràs de realitzar un gran desemborsament econòmic ja que s’hi troben alguns dels habitatges més cars de la ciutat, però el benefici que podràs obtenir-ne també serà dels més alts.
Pis en venda a la Dreta de l’Eixample Referència: av-apg32b
Viure de lloguer a L’Antiga Esquerra de l’Eixample
Encara que no es tracta d’un barri tan elegant com la Dreta de l’Eixample, L’Antiga Esquerra també és un barri amb molta vida que alberga alguns dels preus per metre quadrat més elevats.
L’àmplia oferta cultural, gastronòmica i d’oci unida a l’elevat nivell de vida dels seus habitants, poden fer-te assolir unes rendes mensuals molt elevades pel teu habitatge si ets capaç de seleccionar el perfil d’inquilí adequat.
Viure de lloguer a la Nova Esquerra de l’Eixample
La gran diversitat d’habitatges (des de pisos petits per parelles joves fins a habitatges amplis per a famílies), converteixen a la Nova Esquerra de l’Eixample en un lloc perfecte per a qualsevol tipus de persona.
Tot i l’ambient nocturn, la Nova Esquerra de l’Eixample no és un barri molt sorollós a la nit i s’hi poden trobar tots els serveis necessaris com escoles, centres de salut, hospitals, supermercats etc.
Viure de lloguer al Fort Pienc
El Fort Pienc és perfecte per escapar de l’enrenou i el glamour d’altres barris de Barcelona sense prescindir d’una ubicació cèntrica, un ambient familiar i estupendes connexions amb d’altres punts neuràlgics de la ciutat. La població en aquest districte és majoritàriament de classe mitjana, de manera que no et resultarà complicat trobar als inquilins perfectes per llogar el teu habitatge.
Viure de lloguer a la Sagrada Família
Ja que s’hi troba un dels principals atractius turístics, la Sagrada Família, és també un districte que compta amb una gran oferta de pisos en venda amb llicència turística, cosa que el converteix en un lloc perfecte tant per a llogar com a primera residència com per llogar a turistes.
Es tracta d’un antic barri de classe obrera on el preu per metre quadrat és bastant similar al de l’Antiga Esquerra de l’Eixample.
Pis en venda a La Sagrada Família Referència: dux-apialia2.
Viure de lloguer a Sant Antoni
Els preus de les cases a Sant Antoni no són tan elevats com en d’altres zones de l’Eixample, però té una gran activitat amb molts comerços, supermercats, restaurants i bars.
Els pisos a Sant Antoni solen ser amplis, lluminosos i ben conservats, però en estar en edificis antics, normalment no tenen ascensor. Es tracta d’una zona segura, ben comunicada i prop del centre.
Comprar per llogar a estudiants
Comprar un pis a l’Eixmple per llogar-lo a estudiants és una excel·lent opció per la seva gran demanda per part d’aquest perfil de llogater. A l’Eixample es troben les següents universitats i escoles de formació:
- Universitat de Barcelona
- EAE Business School
- EADA Business School
- TBS – Barcelona
- Universitat Pompeu Fabra- Edifici Balmes
- European College for Liberal Studies (ECLS)
- Idep Barcelona
- Seeway Formación
Si vols comprar un pis a l’Eixample per llogar a estudiants et recomanem que optis per pisos de 2 o 3 habitacions ja que els estudiants solen preferir compartir pis amb companys de curs.
Comprar per llogar a turistes
L’Eixample és el bressol del modernisme català. En aquest districte s’hi troben edificis d’artistes de la talla de Gaudí, Domènech i Montaner o Puig i Cadafalch, a més de la Casa Batlló, la Pedrera o la Casa Amatller, edificacions a l’Eixample que són l’exemple més vibrant de que Barcelona és única.
Tal diversitat de llocs d’interès turístic fa de l’Eixample un lloc perfecte per invertir en habitatges turístics. L’alt preu que els turistes estan disposats a pagar-ne converteix aquest districte en una de les opcions més rendibles, encara que hauràs d’assegurar-te que podràs mantenir el teu habitatge ocupat durant bona part de l’any si vols recuperar els diners invertits amb la compra.
* Si estàs pensant en comprar un pis per llogar a l’Eixample, et recomanem que et posis en mans de professionals. A DUX BCN t’assessorem sobre el tipus d’habitatge més demandat en funció del tipus d’inversió que vulguis realitzar per a què puguis assolir sempre les millors rendibilitats.