<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=723682778512653&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Elements que no poden faltar a l'anunci del teu pis

6 elements que has d'incloure si o si a l'anunci del teu habitatge en venda si vols rebre més trucades i de millor qualitat de possibles interessats.

Ja ho tens tot preparat. Has posat a punt el teu habitatge per a l'ocasió, has fet un estudi de mercat per establir el preu de sortida, has recopilat tota la documentació que necessites aportar a la compravenda i has procedit a realitzar un bonic reportatge fotogràfic.

Ara, és el moment de plasmar tota aquesta informacióa l'anunci del teu pis, aquest reclam que funcionarà com a carta de presentació del teu immoble i que permetrà (o no) que els compradors contactin amb tu per concretar una primera visita presencial.

Però, com redactar un anunci per vendre un pis? Quina informació has d'incloure a la fitxa de producte del teu immoble?

L'anunci és un dels punts més importants dins del pla de màrqueting d'una propietat, un apartat en el qual emtrem de ple en aquest article per explicar-te els elements que no poden faltar sota cap concepte a l'anunci del teu habitatge.

Pla de màrqueting per un immoble

1. Text descriptiu

El text de l'anunci del teu habitatge ha de ser una descripció veraç en què es detallin tots els extres amb què compta el teu pis. Tingues en compte que el text és el que permetrà a les persones interessades accedir a tota la informació que no poden veure a través de les fotografies.

Generalment, se sol recomanar fer una descripció de fora cap a dins. És a dir, començar descrivint les rodalies (barri, veïnat, proximitat a centres d'interès com hospitals, col·legis o supermercats ...), continuar amb l'edifici residencial en què s'ubica l'immoble (si té seguretat, garatge, zones comunes. ..) i acabar descrivint l'habitatge en qüestió.

Algunes plataformes et permeten ressaltar algunes de les característiques més importants de l'habitatge per a què els possibles compradors les identifiquin a simple vista.

caracteristicas-inmueble-anuncio

2. Preu de venda

El preu és un dels punts clau de l'anunci del teu habitatge. A l'hora de buscar on viure per Internet, molts compradors utilitzen filtres de cerca basats en el preu, de manera que si el teu habitatge no es troba dins de la seva franja establerta, serà invisible per a ells.

Amb això volem dir que tinguis cura de no establir un preu de sortida elevat 'per si algú pica'. Si el teu habitatge es publicita per un valor superior al que realment marca el mercat, els compradors no tindran ni tan sols la possibilitat d'accedir-hi. D'altra banda, els compradors amb un pressupost prou elevat com per poder comprar-lo al preu que demandes és molt probable que estiguin buscant quelcom una mica superior, quelcom que el teu habitatge no és capaç d'oferir.

Informe Preu de l'habitatge 2020

3. Galeria de fotos

A l'era digital les imatges són clau per atrapar i atraure el comprador. Una fotografia professional requereix d'un equip costós i un fotògraf que sàpiga utilitzar-lo, cosa de la que moltes vegades per algun motiu no ens preocupem, fins i tot algunes agències immobiliàries.

Fer unes bones fotografies, però, significa saber fer ús de la il·luminació i l'enquadrament per ressaltar els punts forts de l'habitatge, facilitar la recreació d'un mapa mental per a què els compradors entenguin com estan connectades les habitacions, crear ambients que convidin a voler viure-hi etc.

galeria-de-fotos-anuncio

4. Tour Virtual

Internet ha canviat la nostra manera de visitar un immoble. Gràcies als Tours Virtuals, un comprador pot fer una visita des de la comoditat de casa seva i descartar gairebé al moment el pis en cas de no quadrar amb el que està buscant.

D'aquesta manera, el comprador estalviarà temps i diners que usaria visitant propietats que no ofereixen el que necessita i el venedor farà el mateix al no haver d'ensenyar la seva propietat a compradors que mai acabaran fent una reserva.

Ensenyar un habitatge a un comprador que ja ha visitat la propietat virtualment ajudarà a aconseguir que es decideixi abans per la compra. Si la propietat en qüestió ja li ha agradat a través del Tour Virtual, la visita física simplement confirmarà el que ja sabia.

tour-virtual-anuncio

5. Classe Energètica

Més que una recomanació, això avui en dia és una obligació. Des del 1 de juny de 2013 tots ela habitatges que tinguin com a destí la venda o el lloguer s'hauran de publicitar mostrant de manera visible la certificació energètica obtinguda. Altrament, el propietari s'exposa a multes que van des dels 300 als 6.000 euros en funció de la gravetat de la infracció comesa.

clase-energetica-anuncio

6. Via de contacte

Pot semblar una obvietat, però molts propietaris s'obliden d'incloure una via de contacte en els anuncis dels seus habitatges.

Ja sigui deixant un número de telèfon, un email o mitjançant la inclusió d'un formulari. Publicar un anunci sense una via clara per poder contactar amb el propietari o amb l'agència immobiliària que gestiona la propietat és fer malbé tota la feina feta fins al moment.

 

* Preparar l'anunci adequat que ajudi a cridar l'atenció de possibles interessats i que a més ofereixi tota la informació necessària per concentrar una primera visita és imprescindible per poder avançar en el procés de venda. Si voleu que us ajudem en aquesta i d'altres qüestions que haureu d'afrontar durant el procés de compravenda, no dubteu a posar-vos en contacte amb la nostra immobiliària.