veure article en Español (Espanyol)
T’expliquem en què consisteix el nostre servei Reforma i Ven amb DUX, un servei amb què pots arribara augmentar el preu de venda del teu habitatge fins a un 31% sense haver d’avançar diners extra.
Perquè encara que pugui semblar ciència ficció, la realitat és aquesta: Una reforma integral pot arribar a augmentar fins a un 31% el preu de venda del teu habitatge segons un estudi realitzat per Idealista referit a pisos de Barcelona.
Es tracta d’una praxi habitual entre inversors, però que a DUX volem acostar-la al propietari particular, oferint-vos l’oportunitat de revaloritzar el vostre habitatge a través d’una reforma finançada per nosaltres, alhora que us permetem quedar-vos amb el benefici extra obtingut de l’operació.
A la nostra immobiliària fa anys que oferim aquest servei als nostres clients aconseguint molt bons resultats i creiem que ja ha arribat el moment de donar-lo a conèixer. Vols saber en què consisteix? T’ho expliquem:
Reforma i Ven amb DUX
Com a agència immobiliària de Barcelona, cada dia rebem peticions de venda d’habitatges que es troben força deteriorats. La por a gestionar una reforma o la falta de liquiditat provoquen que aquests habitatges acabin sortint al mercat tal com estan, limitant en gran mesura el benefici que els seus propietaris podrien obtenir-ne.
A DUX hem detectat aquest problema i hem decidit posar-hi solució. És per això que hem posat en marxa el nostre servei Reforma i Ven amb DUX.
- Fem una valoració del teu habitatge tal com està (sense reformes).
- Pressupostem un pla de reforma integral.
- Calculem el preu de mercat que podria assolir l’habittage després de la reforma.
- T’Avancem els diners de la reforma.
- Gestionem l’obra durant tot el procés.
- Venem l’habittage i tu et quedes amb la meitat dels beneficis extra obtinguts.
Risc? Cap. Nosaltres finançarem la reforma perquè no et generi cap problema de liquiditat. A més, aquestes despeses només les hauràs d’afrontar una vegada l’habitatge hagi estat venut, per la qual cosa no hauràs d’avançar diners.
Quin percentatge de benefici extra puc obtenir?
Una reforma integral d’un pis d’entre 60 i 70m2 costa de mitjana entre 15.000 i 20.000 euros. Aquests seran els diners que nosaltres avancem per tu.
El percentatge de revalorització aconseguit després de la reforma variarà en funció de diversos factors com ara la zona i la demanda existent per a les característiques del teu immoble, podent arribar a duplicar el preu original de la propietat.
Si vols fer-te una idea dels diners extra que pots aconseguir reformant el teu habitatge a Barcelona o Martorell abans de vendre’l, introdueix les dades de la teva propietat i rep un estudi del benefici que en pots obtenir.
>> Calcular benefici després de la Reforma <<
Exemple real
A continuació us deixem amb una de les darreres reformes que acabem de gestionar. Es tracta d’un pis heretat força deteriorat a la Zona Franca de Barcelona, concretament, al carrer Mineria.
Observant el gran marge de benefici al que podíem optar amb la venda després d’una reforma integral, vam proposar el nostre servei Reforma i Ven amb DUX, cosa que el client va acceptar de seguida ja que estava disposat a aconseguir un marge de benefici més gran però no estava en condicions d’afrontar sol la reforma.
Va ser llavors quan ens vam posar fil a l’agulla:
- Vam valorar l’habitatge tal com estava sense cap mena de reforma. L’habitatge tenia un preu de mercat de 100.000 euros. El client podria haver acceptat aquest preu i treure’l directament al mercat, però tant ell com nosaltres sabíem que podíem obtenir-ne molt més.
- Vam pressupostar un pla de reforma integral. Per a aquesta casa, la reforma a la que vam haver de fer front va ser de 20.000 euros.
- Vam calcular el preu de mercat que l’habitatge podria assolir al mercat després de la reforma. En aquest cas, el preu de l’immoble després de la reforma era de 210.000 euros.
- Vam avançar els diners de la reforma.
- Vam procedir amb la reforma integral gestionant tot el procés sencer. Vam canviar terres, instal·lacions, cuina, bany, finestres… La reforma es va acabar en menys de dos mesos.
- Vam vendre l’habitatge a la primera visita! El client va poder quedar-se amb un marge de benefici extra net de 45.000 euros, cosa a la que mai no podria haver optat de no haver contractat els nostres serveis.
A continuació us deixem amb algunes fotografies de com va quedar l’habitatge per a què comproveu de primera mà la seva transformació espectacular:
No cal dir que el propietari va quedar encantadíssim, i el comprador del nou habitatge també 😊.
A DUX hem de confessar-vos que ens apassionen aquest tipus de projectes: habitatges amb un gran potencial que només necessiten una mica d’amor per poder aconseguir revaloritzacions de preu de pel·lícula.
Si tu també tens un habitatge una mica deteriorat i vols saber el marge de benefici extra que podries obtenir a través del nostre servei Reforma i Ven amb DUX, no dubtis a sol·licitar-nos un estudi del benefici.
Actualment hi ha empreses al mercat encarregades de comprar propietats a baix cost, procedir amb una reforma integral i vendre-les al doble del seu preu original per quedar-se amb tot el benefici extra.
A DUX el que et proposem és que el marge de benefici extra que obtinguis després de la reforma te’l quedis tu.