veure article en Español (Espanyol)
T’expliquem perquè Sants-Montjuïc és un dels barris de Barcelona més atractius per invertir en habitatge i alguns consells per aconseguir maximitzar la rendibilitat de la teva operació immobiliària.
Sants-Montjuïc és un dels districtes de Barcelona més interessants per invertir en habitatge. Els seus 22,94 km2 i els més de 180.000 habitants fan de Sants-Montjuïc un dels districtes més extensos de la capital.
Delimitat pels municipis de l’Hospitalet de Llobregat i el Prat, els districtes de Ciutat Vella, l’Eixample i les Corts i el mar Mediterrani, Sants-Montjuïc és una excel·lent opció per comprar un pis a Barcelona.
Avui us volem explicar perquè invertir en habitatge a Sants-Montjuïc és una opció rendible i els barris d’aquest districte que més avantatges amaguen de cara a una transacció immobiliària.
Preu de l´habitatge a Sants-Montjuïc
Abans d’invertir en habitatge a Sants-Montjuïc convé que doneu un cop d’ull a l’evolució de preus que ha experimentat la zona, tant pel que fa a preus de venda com pel que fa a preus de lloguer.
Al nostre informe de preus podeu trobar-hi informació detallat sobre la progressió de preus que ha experimentat aquest districte durant els últims mesos.
Perquè us feu una idea general, comprar un habitatge a Sants-Montjuïc costava de mitjana a l’octubre de 2021 3.378 euros el metre quadrat segons dades d’Idealista. D’altra banda, llogar un immoble en aquest districte costa 14 euros el metre quadrat segons aquesta mateixa font d’informació.
Rendibilitat a Sants-Montjuïc
Un altre aspecte que cal analitzar abans d’adquirir un immoble en un districte determinat és la rendibilitat a què es pot optar amb l’operació. D’aquesta manera i, segons les dades publicades per Tinsa en relació a la rendibilitat bruta assolida pels immobles durant el tercer trimestre de 2021, llogar un habitatge a Sants-Montjuïc permet assolir rendibilitats mitjanes del 4,1%.
Avantatges d’invertir a Sants-Montjuïc
Un cop analitzades les dades més objectives com els preus de venda i lloguer dels immobles i la rendibilitat bruta mitjana assolida en cada operació, convé fer una ullada als avantatges competitius de la zona on volem invertir.
En aquest sentit, invertir a Sants-Montjuïc és una inversió segura ja que és una de les zones més consolidades de Barcelona. Ens trobem davant d’una àrea perfectament comunicada amb la resta de la ciutat gràcies a les seves 14 parades de metro. La proximitat a l’aeroport i l’estació de Sants que fa d’entrada principal de la ciutat amb tren fan de Sants-Montjuïc el centre neuràlgic de comunicacions de Barcelona.
Aquest districte compta també amb tota mena de serveis com àrees comercials, locals d’oci, teatre, museu i, per descomptat, zones verdes, un dels elements més cobejats des de l’arribada del Covid.
Al districte de Sants-Montjuïc es poden trobar algunes de les vies i places més conegudes de Barcelona com la Plaça d’Espanya, la Muntanya de Montjuïc, el Port de Barcelona, la Zona Franca o el Carrer de Sants.
Millors barris per viure
Centrant-nos en cadascun dels barris, el Poble Sec seria potser el més atractiu a l’hora de comprar un habitatge a la zona, sobretot si ens centrem en habitatges de luxe. El Poble Sec té una ubicació perfecta, ja que és un lloc cèntric a un pas de la platja. La seva tranquil·litat, en estar lluny de l’aglomeració turística, el fa perfecte per establir-hi una residència i gaudir d’una vida tranquil·la.
La transformació que ha viscut el Poble Sec durant els darrers anys permet que en aquesta zona puguem trobar-hi habitatges de luxe, promocions d’obra nova, fantàstics dúplex i habitatges de segona mà completament reformats.
Altres barris per comprar habitatge
A més del Poble Sec, altres barris atractius per comprar habitatge a Sants-Montjuïc serien:
- Sants: caracteritzat pel seu esperit comercial, comprar una casa a Sants permet disposar d’un immoble en una de les artèries comercials de la ciutat.
- La Marina del Port: un dels barris que més creixement està experimentant. S’hi poden trobar promocions d’obra nova francament molt atractives.
*A DUX BCN comptem amb una oficina immobiliària a Sants-Montjuïc especialitzada en la compravenda d’habitatges en aquesta zona. Si esteu pensant en invertir en habitatge, el nostre equip us assessorarà sobre les millors opcions de compra, els barris més atractius per viure o el tipus d’habitatge més rendible per a una possible venda posterior.
Per poder ajudar-te amb la venda de la teva propietat, a continuació et deixem amb les 10 claus que a nosaltres ens semblen més importants de cara a obtenir una venda rendible i sobretot segura.