<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=723682778512653&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Prepara el teu habitatge en venda per rebre visites

Com hem de preparar el nostre habitatge en venda per causar una bona impressió als possibles compradors? 5 aspectes imprescindibles per aconseguir-ho i altres consells recomanables.

Si has estat capaç d'arribar fins aquí és que ja tens bona part de la feina feta: l'anunci del teu pis ha estat prou persuasiu com per a què un comprador s'hi fixi i, a més, sembla que les característiques del teu immoble encaixen amb el que està buscant.

És llavors quan arriba el moment de concertar una primera visita presencial per a què el teu possible comprador conegui l'immoble en persona, un dels passos sens dubte més crucials dins del procés de compravenda. Però, com fer-ho per a causar una bona primera impressió? Si el comprador no aconsegueix imaginar-se vivint al teu habitatge tan sols entrar, tens moltes possibilitats que acabi tirant-se enrere i abandonant la transacció.

Per tal què això no et passi a tu, a continuació et deixem amb 5 aspectes clau que són imprescindibles per preparar el teu habitatge en venda per rebre visites i aconseguir enamorar a possibles compradors des del primer moment.

A més, a la nostra revista de Home Staging trobaràs les transformacions d'habitatges en venda més espectaculars que hem dut a terme en DUX Grup Immobiliari posant en pràctica els consells que us vam mostrar a continuació. 

Descarregar revista Home Staging

1. Despersonalitza

Hi ha tants gustos com persones i el que a tu et pot semblar meravellós a una altra persona pot semblar-li horrorós. La nostra recomanació en aquest apartat és molt clara: despersonalitza el teu habitatge per intentar agradar al major nombre de compradors possible.

Amb això ens referim a que retiris tots els quadres, retrats, escuts, banderes i d'altres objectes que posin de manifest els teus gustos personals. Recorda que l'objectiu aquí no és que el teu comprador sàpiga com hi estàs vivint tu a l'habitatge, sinó que s'imagini a ell mateix vivint-hi.

2. Repara

Dóna molt mala impressió entrar en una habitació i que la llum no s'encengui, de la mateixa manera que queda fatal que una porta grinyoli o que l'aixeta de la cuina degoti. Aquest tipus de reparacions no solen ser molt costoses i, en canvi, ajuden molt a crear una bona impressió.

Si vols anar una mica més enllà, també pots pintar les parets de casa teva o, al menys, les parets de les habitacions que es trobin més deteriorades o que llueixin colors més cridaners com vermells, taronges, grocs o verds. Tingues molt present que la decoració del teu pis ha de ser el més neutra possible per no distreure l'atenció del teu comprador.

colores-neutros-en-vivienda

3. Il·lumina

Un altre aspecte claus a l'hora de preparar el teu habitatge en venda per rebre visites és, sens dubte, la il·luminació.

Als compradors (i a tothom en general) els agraden els habitatges ben il·luminats. A més de crear un ambient molt agradable i acollidor, un pis il·luminat adequadament sempre semblarà més gran, per no mencionar l'interessant estalvi energètic que suposen aquest tipus d'immobles.

Intenta concertar la visita a les hores del dia en què el teu habitatge rebi la millor llum natural i, si no és possible, procura comptar amb els punts de llum artificial suficients.

4. Ordena

Encara que pugui semblar una mica obvi, no està de més recordar que l'habitatge en venda ha d'estar perfectament net i ordenat a l'hora de rebre visites. Posa especial cura en el bany i la cuina ja que són les habitacions de la casa que més brutícia tendeixen a acumular.

Un error molt comú és intentar amagar a l'interior de calaixos i armaris tot el que no volem que estigui a la vista. No obstant, el teu comprador podria estar interessat en comprovar la capacitat i distribució d'aquests elements, de manera que procura tenir-los nets i ordenats.

ordenar-interior-armarios

5. Ventila

Deixant a part temes de Covid, la ventilació en un habitatge en venda és molt important per crear un ambient fresc i sense males olors. Tingues en compte que en el procés de compra d'un habitatge entren en joc els 5 sentits i, de la mateixa manera que hem de netejar i ordenar per intentar agradar a la vista, la ventilació és també molt important per al nostre olfacte.

Pots optar, si ho desitjes, per incloure ambientadors en punts clau de la casa com l'entrada o la cambra de bany, però has de procurar que aquests siguin d'olors suaus i neutres.

Una altra alternativa que mai falla en el tema de les olors és preparar cafè o fer un pa de pessic al forn.

Altres consells per preparar el teu habitatge per a la venda

A més dels punts clau vistos fins ara, a l'hora de preparar el teu habitatge per rebre visites has de prestar especial atenció als següents punts:

  • Tingues tota la documentació de l'habitatge a mà: així, si al teu comprador li sorgeix algun dubte sobre despeses, reformes o metres quadrats d'una zona concreta, podràs solucionar-ho de seguida.
  • Vesteix cada habitació de la casa amb cortines, mantes, coixins i plantes per crear un ambient càlid i acollidor.
  • Si has delegat la venda de la teva propietat a una agència immobiliària, intenta que sigui ella qui gestioni les visites sense que estiguis tu present. Els compradors solen incomodar-se a l'hora de fer preguntes quan el propietari de l'habitatge es troba a l'immoble.
  • El mateix passa amb les mascotes, és preferible que no es trobin presents en el moment de la visita.

Si poses en pràctica les nostres recomanacions, segur que aconseguiràs avançar en el procés de venda i arribaràs al tancament de l'operació en un temps menor.