veure article en Español (Espanyol)
Descobreix el cost d’una reforma integral a Barcelona i calcula la revalorització de preu que pot experimentar el teu habitatge.
Quan heretem un habitatge i volem procedir amb la seva venda, a molts propietaris els sorgeix la mateixa pregunta: I si el reformem abans de vendre’l?
Segons l’Institut Nacional d’Estadística i el Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, el 42% del parc d’habitatges al nostre país té entre 40 i 70 anys, un percentatge que puja fins al 31% en algunes comunitats com ara Catalunya.
Tot i així, bona part dels compradors busquen un habitatge que estigui llest per entrar-hi a viure, ja sigui perquè no els ve de gust ficar-se en una reforma o bé perquè no disposen d’una segona residència on romandre mentre es realitzen les obres, cosa que xoca directament amb l’estat d’una part important dels habitatges que es troben a la venda.
Reformar un habitatge abans de treure’l al mercat, pot aportar en alguns casos revaloritzacions de preu de fins al 50%, cosa que no només permet recuperar els diners invertits sinó que també deixa un romanent de diners extra molt interessant per als seus propietaris.
Preu d´una reforma a Barcelona
Però, quant costa una reforma integral a Barcelona? Tot dependrà del tipus de reforma a realitzar i dels materials emprats. A continuació et deixem el preu d’algunes de les feines més habituals a l’hora d’actualitzar un habitatge perquè et puguis fer una idea.
Si vols un pressupost adaptat a les característiques del teu immoble, pots sol·licitar-ne un a Platinum Construccion, la nostra empresa de reformes de confiança a Barcelona a la qual sempre acudim per revaloritzar els habitatges dels nostres clients abans de treure’ls al mercat.
>> Calcular Pressupost Reforma <<
Preu de reformar un bany
Reformar un bany és una feina que no sol portar gaire temps. En uns 10 dies, podem donar per finalitzada aquesta obra augmentant significativament el valor de l’immoble.
*Preu de reformar un bany: entre 3.000 euros i 15.000 euros.
Preu de reformar la cuina
Un dels elements amb què més es fixa un comprador a l’hora d’adquirir un habitatge és la cuina. Reformar una cuina per complet ofereix una gran millora estètica però també un millor espai i confort.
*Preu de reformar un bany: entre 1.500 euros i 20.000 euros.
Preu de rehabilitar la façana
El pas del temps afecte a la façana del nostre habitatge produint esquerdes, floridura i fins i tot deteriorament del guix. En aquests casos, cal procedir a la restauració de la façana, una tasca de més complexitat que la resta de reformes i la durada mínima de la qual ronda les 4 setmanes.
*Preu de reformar la façana: entre 50 i 100 euros el metre quadrat.
Altres costos
A més dels banys, la cuina i la façana, una reforma integral a Barcelona comporta altres despeses afegides com poden ser:
Pintar parets
Pintar les parets d’una casa pot aportar un aire completament diferent a l’habitatge. A més de canviar el color de les parets, aquestes reformes de vegades porten inclosa la reparació d’esquerdes, allisat de parets, tractament d’humitats etc.
*Preu de pintar parets: entre 800 i 2.500 euros.
Substitució del terra
El preu de la substitució dels sòls dependrà dels acabats escollits i de la superfície on s’hagi d’instal·lar: paviment ceràmic, pedra natural, porcellànics, terratzo…
*Preu de substituir els terres: entre 800 euros i 2.500 euros.
Actualització d’instal·lacions
Tant instal·lacions d’electricitat, com de gas, aigua, aire condicionat… En una reforma es poden incloure diversos tipus d’instal·lacions com ara quadres de comandament, circuits interiors, endolls, interruptors, presa de telèfon, televisió…
*Preu d’una actualització d’instal·lacions: entre 3.000 euros i 5.000 euros.
Serveis de Fusteria
Instal·lació de finestres o portes manejant materials com l’alumini, l’acer inoxidable, el PVC, la fusta o el vidre…
*Centrant-nos en les portes, el preu de la substitució pot estar entre els 250 i els 380 euros per porta.
Permís d’obres
Depenent del tipus de reforma a realitzar, cal sol·licitar un tipus de permís d’obra o un altre a l’Ajuntament de Barcelona. L’expert encarregat del desenvolupament de l’obra t’haurà d’informar sobre els tràmits que cal fer.
I si no tinc diners per pagar la reforma?
Si el teu objectiu és augmentar el valor del teu habitatge però actualment no disposes de diners per poder fer front a les despeses d’una reforma integral a Barcelona, a DUX BCN et podem ajudar. A través del nostre servei Reforma i Ven amb DUX avancem per tu els diners de la reforma per a què puguis revaloritzar el teu immoble de manera còmoda i sense fer front a despeses fins que el teu habitatge hagi estat venut.
Vols veure com van quedar els habitatges d’alguns dels nostres clients que han utilitzat aquest servei? Fes una ullada al nostre catàleg ‘Exemples de Reformes’ i descobreix com vam aconseguir augmentar el benefici obtingut per la venda en el cas d’aquests clients.