<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=723682778512653&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Què vol dir vendre un habitatge amb una MLS?

T'expliquem el que significa vendre un habitatge amb una MLS i els beneficis d'aquest mètode tant per a venedors com per a compradors.

'Si signo un contracte d'exclusiva amb una agència immobiliària reduiré les meves possibilitats de trobar un comprador'. Aquesta és una de les principals objeccions que posen els nostres clients abans de decidir-se a vendre un pis amb nosaltres.

Però, i si et diguéssim que això no és així? Vendre un habitatge a través d'una agència immobiliària adherida a una MLS augmenta les teves possibilitats de trobar al comprador adequat. Vols saber com? T'ho expliquem.

Vendre pis amb una MLS

A Dux Grup Immobiliari estem adherits a Àgora MLS, l'agrupació immobiliària referent a Espanya amb més de 20 anys d'experiència. 

Una MLS és un sistema de cooperació immobiliària en què els professionals s'uneixen per compartir una base d'immobles conjunta en benefici dels seus clients.

Vendre un pis a través d'una agència immobiliària pertanyent a aquesta agrupació vol dir signar un contracte d'exclusiva compartida gràcies al qual la propietat queda a l'abast de totes les agències immobiliàries pertanyents a l'agrupació.

agora-grupo-inmobiliario

Presentació d'Ángela Zuñiga i Pilar Canalejo dins de l'agrupació | Imatge Àgora MLS

Així funciona una MLS

El propietari de l'immoble triarà a una agència immobiliària per signar un contracte en exclusiva compartida. L'immobiliari representant del venedor introduirà les dades de l'immoble dins d'una base de dades conjunta a la qual podran accedir totes les agències immobiliàries adherides a l'agrupació.

A través d'aquesta base de dades conjunta, els immobiliaris podran creuar dades d'oferta i demanda de manera senzilla i trobar al comprador ideal per a cada immoble de manera més ràpida i eficaç.

Beneficis per al venedor

Escollir una agència immobiliària adherida a una MLS aporta grans beneficis a la figura del venedor:

Major difusió

Es tracta de la manera de vendre un habitatge a través de totes les millors agències immobiliàries d'una regió al mateix temps. La difusió de l'immoble es multiplica.

Major nombre de compradors

La propietat augmenta les possibilitats de trobar al comprador adequat, sigui on sigui. Vendre amb una MLS permet accedir a una base de compradors molt més gran que si el propietari decidís vendre el seu pis amb una agència convencional.

Vendes més ràpides

Atès que la base de dades de compradors s'amplia els temps per tancar la transacció es redueixen. Els venedors podran assolir la venda de manera més ràpida i sense necessitat de baixades de preu no justificades.

Un únic interlocutor

Mentre que el venedor només haurà de posar-se en contacte amb el seu agent immobiliari, l'habitatge quedarà accessible a través de totes les agències immobiliàries adherides a l'agrupació. Una manera molt més ràpida i efectiva que haver d'acudir presencialment a totes i cadascuna de les agències immobiliàries de la zona.

Professionals en formació constant

Els agents immobiliaris reben formació constant per part de la seva agrupació. Per exemple, a Àgora MLS estan a l'avantguarda en tècniques comercials immobiliàries. Els seus agents immobiliaris reben mensualment formació d'alta qualitat per dur a terme els seus serveis de forma més professional.

formacion-inmobiliaria-mls

Una de les formacions d'Àgora MLS | Imatge Àgora MLS

Beneficis per al comprador

No obstant, els venedors no seran els únics que tindran avantatges exclusius per pertànyer a un d'aquests sistemes de cooperació, els compradors també podran beneficiar-se de comprar el seu pis amb una MLS, tant si es tracta de la compra del seu primer habitatge com si el que busquen és una segona residència:

Major base d'immobles

Els compradors podran accedir a una base d'immobles molt més gran. D'aquesta manera, encertar la decisió de compra serà molt més fàcil.

Compres més ràpides

Ja que la base d'immobles és més gran el temps necessari per a trobar l'habitatge adequat s'escurça. El professional immobiliari serà l'encarregat de filtrar les propietats adequades en funció de les necessitats del comprador.

Un únic interlocutor

Tal com passa amb els venedors, els compradors només tindran un únic interlocutor: el seu agent immobiliari. Però la base de propietats a la qual podran accedir serà molt més àmplia que si el comprador decidís anar a una agència immobiliària convencional que no treballés en col·laboració amb d'altres agències.

A més, tant compradors com venedors podran accedir als millors serveis immobiliaris: anàlisi comparativa de mercat, negociació, servei de home staging, pla de màrqueting, assessorament jurídic-fiscal, serveis financers, cartera d'inversions, serveis postvenda etc.

 

* Si tu també creus que la unió fa la força i t'agradaria tenir a les millors agències immobiliàries de la zona treballant juntes al servei de la teva propietat, no ho dubtis i posa't en contacte amb nosaltres:

 Contactar amb DUX

Imatge principal: Àgora MLS