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Las zonas en L’Eixample más rentables para comprar para alquilar en función del tipo de inversión inmobiliaria que queramos realizar.
Comprar para alquilar en L’Eixample es una opción cada vez más empleada por pequeños y medianos inversores. Además de ser una de las zonas más demandadas de toda España tanto para comprar como para alquilar vivienda, L’Eixample es el distrito cosmopolita por excelencia, un barrio donde la diversidad de culturas y los distintos grupos generacionales convergen y se retroalimentan entre sí.
A pesar de la incidencia del Covid-19 en el mercado inmobiliario, la evolución de precios tanto en venta como en alquiler es una de las más estables y ventajosas. En nuestro informe de precios podéis comprobar la evolución del metro cuadrado en este distrito durante los últimos meses.
Si estás pensando en invertir en Barcelona, L’Eixample puede ser el lugar más rentable y seguro para hacerlo, un distrito perfecto para alquilar tanto como vivienda habitual, a estudiantes e incluso a turistas.
A continuación os explicamos las ventajas de cada alternativa y las zonas más rentables para invertir en L’Eixample en función de cada modalidad.
Comprar para alquilar en L’Eixample como primera vivienda
No existe otro distrito en Barcelona más demandado para vivir que L’Eixample. Este distrito cuenta con zonas residenciales perfectas para disfrutar de una vida tranquila en familia. Concretamente, L’Eixample cuenta con 64 colegios, 12 centros de salud, 6 bibliotecas y numerosos jardines escondidos en los patios de manzana que permiten una vida relajada y agradable.
L’Eixample cuenta con 6 barrios para para vivir adaptados a las distintas necesidades de cada familia:
Vivir de alquiler en la Dreta de L’Eixample
Se trata de un barrio de Barcelona eminentemente residencial. Una zona segura con algunas de las tiendas y restaurantes más caros de la ciudad y algunos de los edificios más icónicos: la Casa Batlló, la Pedrera o la Fundaciò Antoni Tàpies.
Si vas a comprar para alquilar en Dreta de L’Eixample tendrás que realizar un gran desembolso económico ya que posee unas de las viviendas más caras de la ciudad, pero el beneficio que podrás obtener de ellas también será de los más altos.
Piso en venta en Dreta de l´Eixample Referencia: av-apg32b
Vivir de alquiler en L’Antiga Esquerra de l’Eixample
Aunque no se trata de un barrio tan elegante como la Dreta de L’Eixample, L’Antigua Esquerra también es un barrio con mucha vida que alberga algunos de los precios por metro cuadrado más elevados.
La amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio unida al elevado nivel de vida de sus habitantes, pueden hacer que alcances unas rentas mensuales muy elevadas por tu vivienda si eres capaz de seleccionar el perfil de inquilino adecuado.
Vivir de alquiler en la Nova Esquerra de L’Eixample
La gran diversidad de viviendas (desde pisos pequeños para parejas jóvenes hasta viviendas amplias para familias), convierten a la Nova Esquerra de L’Eixample en un lugar perfecto para cualquier tipo de persona.
A pesar de su animada vida nocturna, la Nova Esquerra de L’Eixample no es un barrio muy ruidoso por la noche y en él pueden encontrarse todos los servicios necesarios como escuelas, centros de salud, hospitales, supermercados etc.
Vivir de alquiler en El Fort Pienc
El Fort Pienc es perfecto para escapar del bullicio y el glamour de otros barrios de Barcelona sin prescindir de una ubicación céntrica, un ambiente familiar y estupendas conexiones con otros puntos neurálgicos de la ciudad. La población en este distrito es mayoritariamente de clase media, por lo que no te resultará complicado encontrar a los inquilinos perfectos para alquilar tu vivienda.
Vivir de alquiler en la Sagrada Familia
Al poseer uno de los principales atractivos turísticos, la Sagrada Familia es también un distrito que cuenta con una gran oferta de pisos en venta con licencia turística, algo que lo convierte en un lugar perfecto tanto para alquilar como primera residencia como para alquilar a turistas.
Se trata de un antiguo barrio de clase obrera donde el precio por metro cuadrado es bastante similar al de L’Antiga Esquerra de L’Eixample.
Piso en venta en La Sagrada Familia Referencia: dux-apialia2.
Vivir de alquiler en Sant Antoni
Los precios de las casas en Sant Antonio no son tan elevados como en otras zonas de L’Eixample, pero posee una gran actividad con muchos comercios, supermercados, restaurantes y bares.
Los pisos en es Sant Antoni suelen ser amplios, luminosos y bien conservados, pero al ser edificios antiguos, normalmente carecen de ascensor. Se trata de una zona segura, bien comunicada y cerca del centro.
Comprar para alquilar a estudiantes
Comprar un piso en L’Eixmple para alquilarlo a estudiantes es una excelente opción debido a su gran demanda por este perfil de inquilino. En L’Eixample se encuentran las siguientes universidades y escuelas de formación:
- Universidad de Barcelona
- EAE Business School
- EADA Business School
- TBS – Barcelona
- Universitat Pompeu Fabra- Edifici Balmes
- European College for Liberal Studies (ECLS)
- Idep Barcelona
- Seeway Formación
Si vas a comprar un piso en L’Eixample para alquilar a estudiantes te recomendamos que optes por pisos de 2 o 3 habitaciones ya que los estudiantes suelen preferir compartir piso con compañeros de curso.
Comprar para alquilar a turistas
L’Eixample es la cuna del modernismo catalán. En este distrito se encuentran edificios de artistas de la talla de Gaudí, Domènech i Montaner o Puig i Cadafalch, además de La Casa Batlló, la Pedrera o la Casa Amatller, edificaciones en L’Eixample que son el ejemplo más vibrante de que Barcelona es única.
Tal diversidad de lugares de interés turístico hace de L’Eixample un lugar perfecto para invertir en viviendas turísticas. El alto precio que los turistas están dispuestos a pagar por ellas convierte a este distrito en una de las opciones más rentables, aunque tendrás que asegurarte de que vas a poder mantener tu vivienda ocupada durante buena parte del año si quieres recuperar el dinero invertido con la compra.
*Si estás pensando en comprar un piso para alquilar en L’Eixample, te recomendamos que te pongas en manos de profesionales. En DUX BCN te asesoramos sobre el tipo de vivienda más demandada en función del tipo de inversión que quieras realizar para que puedas alcanzar siempre las mejores rentabilidades.