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¿Cuánto cuesta heredar un piso en Martorell?

Impuestos y demás gastos asociados a la herencia de una vivienda en Martorell. ¿Qué tramites tendremos que tener en cuenta para heredar una vivienda en este municipio?

El Covid ha acelerado la venta de viviendas heredadas. Según datos del Instituto Nacional de Estadística, en noviembre de 2020 se transmitieron en nuestro país 17.157 viviendas mediante herencia, un 20% más que el mismo periodo de 2019.

Durante 2021 se espera que esta tendencia continúe en aumento debido a los estragos que lamentablemente seguimos sufriendo con motivo de la pandemia. 

Con una situación así, las consultas en nuestra oficina inmobiliaria en Martorell sobre cuánto cuesta heredar un piso en este municipio y los trámites que hay que llevar a cabo para hacerlo, no paran de crecer. 

Si en contenidos anteriores explicábamos cuánto cuesta heredar un piso en L'Eixample, uno de los distritos de Barcelona con mayor número de viviendas heredadas, en esta ocasión nos centraremos en Martorell para intentar explicar cuánto cuesta heredar una propiedad en este municipio. 

Gastos de registrar una vivienda heredada en Martorell

Aunque la mayoría de los gastos que conlleva registrar una vivienda heredada son los mismos en cualquier región de nuestro país en la que nos encontremos, sí que existen gastos que varían en función de la comunidad autónoma e incluso del municipio dentro de esta en el que la persona fallecida habitara.

A continuación haremos un repaso por todos estos gastos de herencia:

Impuesto de Sucesiones en Martorell

El Impuesto de Sucesiones es un tributo dependiente de cada comunidad. A la hora de heredar un piso en Martorell tendremos que fijarnos en la normativa de la comunidad catalana.

En líneas generales, podríamos decir que el importe que tengamos que pagar en concepto de Impuesto de Sucesiones para una vivienda en Martorell varía en función de:

  • El valor de los bienes heredados. A mayor valor de lo heredado, más tendremos que pagar.
  • Nuestro grado de parentesco con el fallecido. Cuanto más lejano sea el parentesco, más tendremos que pagar.
  • El patrimonio previo del heredero. Cuanto mayor sea nuestro patrimonio, más tendremos que pagar.

Plusvalía Municipal en Martorell

La Plusvalía Municipal es uno de esos impuestos que varía en función del municipio en el que nos encontremos. Sin embargo, en líneas generales podríamos decir que se calcula en función del número de años que el fallecido haya estado en posesión de la vivienda y del valor catastral de la misma. 

En función del número de años que el fallecido haya sido dueño de la vivienda se aplicará un coeficiente de incremento distinto. En Martorell los coeficientes se establecen siguiendo la siguiente tabla:

coeficiente de incremento plusvalía municipal Martorell

Coeficientes de incrementos en la Plusvalía Municipal de Martorell.

Para poder calcular exactamente lo que tendrás que pagar por la Plusvalía Municipal de tu vivienda en Martorell, puedes hacer uso de nuestra Plantilla Excel.

 

Calcular Plusvalía Municipal [Plantilla Excel]

 

Otros impuestos asociados a la herencia

Además del Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía Municipal, para registrar una vivienda heredada a tu nombre también tendrás que hacer frente a otra serie de gastos:

  • Registro de la Propiedad (entre los 300 y los 500 euros)
  • Notaría (entre los 600 y los 900 euros)
  • IRPF: si obtenemos una ganancia patrimonial por la vivienda heredada (por ejemplo, la vendemos o la alquilamos) tendremos que incluir las ganancias en la Declaración de la Renta. 

Para no acabar pagando más de la cuenta por nuestra vivienda heredada, es muy importante que cumplamos con los plazos de presentación de liquidaciones correspondientes a cada impuesto y que aportemos en cada caso la documentación pertinente. 

En DUX contamos con una oficina inmobiliaria en Martorell desde la cual gestionamos las viviendas heredadas de todos los clientes que nos confían la venta de su vivienda. Si has recibido una casa heredada en Martorell y estás pensando en proceder con su venta, no dudes en contactar con nosotros

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