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Conoce el coste de una reforma integral en Barcelona y calcula la revalorización de precio que puede experimentar tu vivienda gracias a ella.
Cuando heredamos una vivienda y queremos proceder con su venta, a muchos propietarios les surge la misma pregunta: ¿Y si la reformamos antes de vender?
Según el Instituto Nacional de Estadística y el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, el 42% del parque de viviendas en nuestro país tiene entre 40 y 70 años, un porcentaje que asciende hasta el 31% en algunas comunidades como Cataluña.
Sin embargo, buena parte de los compradores buscan una vivienda lista para entrar a vivir, bien porque no les apetece meterse en una reforma o bien porque no disponen de una segunda residencia donde permanecer mientras se realizan las obras, algo que choca directamente con el estado de una parte importante de las viviendas que encuentran a la venta.
Reformar una vivienda antes de sacarla al mercado, puede conseguir en algunos casos revalorizaciones de precio de hasta el 50%, algo que no solo permite recuperar el dinero invertido sino que también deja un remanente de dinero extra muy interesante para sus propietarios.
Precio de una reforma en Barcelona
Pero, ¿Cuánto cuesta una reforma integral en Barcelona? Todo dependerá del tipo de reforma a realizar y de los materiales empleados. A continuación te dejamos el precio de algunos de los trabajos más habituales a la hora de actualizar una vivienda para que puedas hacerte una idea.
Si quieres un presupuesto adaptado a las características de tu inmueble, puedes solicitar uno a Platinum Construccion, nuestra empresa de reformas de confianza en Barcelona a la que siempre acudimos para revalorizar las viviendas de nuestros clientes antes de sacarlas al mercado.
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Precio de reformar un baño
Reformar un baño es un trabajo que no suele llevar demasiado tiempo. En unos 10 días podemos dar por finalizada esta obra aumentando significativamente el valor del inmueble.
*Precio de reformar un baño: entre 3.000 euros y 15.000 euros.
Precio de reformar la cocina
Uno de los elementos en los que más se fija un comprador a la hora de adquirir una vivienda es la cocina. Reformar una cocina por completo ofrece una gran mejora estética pero también un mayor espacio y confort.
*Precio de reformar una cocina entre 1.500 euros y 20.000 euros.
Precio de rehabilitar la fachada
El paso del tiempo hace mella en la fachada de nuestra vivienda produciendo grietas, moho e incluso deterioro del yeso. En estos casos, es necesario proceder a la restauración de la fachada, una tarea de mayor complejidad que el resto de reformas y cuya duración mínima ronda las 4 semanas.
*Precio de reformar la fachada: entre 50 y 100 euros el metro cuadrado.
Otros costes
Además de baños, cocina y fachada, una reforma integral en Barcelona trae consigo otros gastos añadidos como:
Pintar paredes
Pintar las paredes de un hogar puede aportar un aire completamente diferente a una vivienda. Además de cambiar el color de las paredes, estas reformas a veces llevan incluido la reparación de grietas, alisado de paredes, tratado de humedades etc.
*Precio de pintar paredes: entre 800 euros y 2.500 euros.
Sustitución de suelos
El precio de la sustitución de suelos dependerá de los acabados escogidos y de la superficie donde vaya a instalarse: pavimento cerámico, piedra natural, porcelánicos, terrazo…
*Precio de sustituir los suelos: entre 800 euros y 2.500 euros.
Actualización de instalaciones
Tanto instalaciones de electricidad como de gas, agua, aire acondicionado… En una reforma se pueden incluir diversos tipos de instalaciones como cuadros de mando, circuitos interiores, enchufes, interruptores, toma de teléfono, televisión…
*Precio de actualización de instalaciones: entre 3.000 euros y 5.000 euros.
Servicios de Carpintería
Instalación de ventanas o puertas manejando materiales como el aluminio, acero inoxidable, PVC, madera, cristal…
*Centrándonos en las puertas, el precio de su sustitución puede rondar los 250 y 380 euros por puerta.
Permiso de obras
Dependiendo del tipo de reforma a realizar deberá solicitarse un tipo de permiso de obra u otro al Ayuntamiento de Barcelona. El experto encargado del desarrollo de la obra deberá informarte sobre los trámites a realizar.
¿Y si no tengo dinero para pagar la reforma?
Si tu objetivo es aumentar el valor de tu vivienda pero actualmente no dispones de dinero para poder afrontar los gastos de una reforma integral en Barcelona, en DUX BCN podemos ayudarte. A través de nuestro servicio Reforma y Vende con DUX adelantamos por ti el dinero de la reforma para que puedas revalorizar tu inmueble de madera cómoda y sin afrontar gastos hasta que tu vivienda haya sido vendida.
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