Seas arrendador o arrendatario hay una serie de gastos a los que debes hacer frente al alquilar una vivienda.
El contrato de alquiler de una vivienda en Barcelona debe reflejar todas las condiciones, por eso es tan importante contar con un agente inmobiliario que informe, asesore y gestione el proceso.
¿Qué gastos debe pagar el arrendador?
- El pago del Impuesto de Bienes Inmuebles. El IBI se paga anualmente en el Ayuntamiento.
- Los gastos de comunidad, tanto las cuotas mensuales como si hay alguna derrama o es necesario reponer el fondo de reserva.
- Alta de los suministros básicos (agua, luz y gas-si lo hubiera-). Si al sacar la vivienda al mercado de alquiler alguno de estos suministros no está dado de alta, debe hacerse al alquilar el inmueble.
- Seguro de hogar. No es obligatorio el seguro de hogar en España aunque la mayoría de los propietarios sí lo contratan. Este seguro debe cubrir el continente pues el contenido -salvo que alquiles con muebles- será del inquilino.
- Averías y reparaciones. La vivienda debe de estar en perfectas condiciones de habitabilidad, así que si deben repararse paredes, techos, ventanas, instalaciones eléctricas o cañerías, es responsabilidad del propietario.
- Las reparaciones mayores provocadas por el paso del tiempo y su uso normal. Se considera que a partir de 150? deja de ser una reparación menor y debe ser cubierta por el arrendador.
- Contrata un seguro de impago del alquiler.
¿Qué gastos debe pagar el arrendatario?
- El pago de la cuota mensual será tu primera obligación.
- Los gastos de suministros de agua, luz, gas, internet,.
- Las pequeñas reparaciones que no superen los 150? generadas por el desgaste habitual.
- Seguro de hogar. No es obligatorio pero es recomendable hacer un seguro del contenido.
- Multas por el mal uso del inmueble.
Si estás pensando en alquilar un inmueble y quieres asegurarte de tener un contrato bien hecho que no deje lugar a dudas para evitar problemas en el arrendamiento, ven a DUX. Te ayudamos a buscar el inquilino que necesitas o a conseguir el hogar con el que sueñas.