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Te contamos porqué Sants-Montjuïc es uno de los barrios de Barcelona más atractivos para invertir en vivienda y algunos consejos para conseguir maximizar la rentabilidad de tu operación inmobiliaria.
Sants-Montjuïc es uno de los distritos de Barcelona más interesantes para invertir en vivienda. Sus 22,94 km2 y sus más de 180.000 habitantes hacen de Sants-Montjuïc uno de los distritos más extensos de la capital.
Delimitado por los municipios de Hospitalet de Llobregat y el Prat, los distritos de Ciutat Vella, Eixample y Les Corts y el mar Mediterráneo, Sants-Montjuïc es una excelente opción para comprar un piso en Barcelona.
Hoy queremos contarte porqué invertir en vivienda en Sants-Montjuïc es una opción rentable y los barrios de este distrito que más ventajas esconden de cara a una transacción inmobiliaria.
Precio de la vivienda en Sants-Montjuïc
Antes de invertir en vivienda en Sants-Montjuïc conviene que eches un vistazo por la evolución de precios que ha experimentado la zona, tanto en lo relativo a precios de venta como en lo relativo a precios de alquiler.
En nuestro informe de precios podéis encontrar un informe detallado sobre la progresión de precios que ha experimentado este distrito durante los últimos meses.
Para que os hagáis una idea general, comprar una vivienda en Sants-Montjuïc costó de media en octubre de 2021 3.378 euros el metro cuadrado según datos de Idealista. Por su parte, alquilar un inmueble en este distrito cuesta 14 euros el metro cuadrado según esta misma fuente de información.
Rentabilidad en Sants-Montjuïc
Otro aspecto que conviene analizar antes de adquirir un inmueble en un distrito determinado es la rentabilidad a la que se puede optar con la operación. De esta manera y, según los datos publicados por Tinsa en relación a la rentabilidad bruta alcanzada por los inmuebles en el tercer trimestre de 2021, alquilar una vivienda en Sants-Montjuïc permite alcanzar rentabilidades medias del 4,1%.
Ventajas de invertir en Sants-Montjuïc
Una vez analizados los datos más objetivos como los precios de venta y alquiler de los inmuebles y la rentabilidad bruta media alcanzada en cada operación, conviene echar un vistazo a las ventajas competitivas de la zona en la que queremos invertir.
En este sentido, invertir en Sants-Montjuïc es una inversión segura ya que se trata de una de las zonas más consolidadas de Barcelona. Nos encontramos ante un área perfectamente comunicada con el resto de la ciudad gracias a sus 14 paradas de metro. Su cercanía al aeropuerto y la estación de Sants que hace de entrada principal de la ciudad en tren, hacen de Sants-Montjuïc el centro neurálgico de comunicaciones de Barcelona.
Este distrito cuenta también con todo tipo de servicios como áreas comerciales, locales de ocio, teatro, museo y, por supuesto, zonas verdes, uno de los elementos más codiciados desde la llegada del Covid.
En el distrito de Sants-Montjuïc se pueden encontrar algunas de las vías y plazas más conocidas de Barcelona como la Plaça Espanya, la Montaña de Montjuïc, el Puerto de Barcelona, la Zona Franca o la Calle de Sants.
Plaça Espanya (Barcelona).
Mejores barrios para vivir
Centrándonos en cada uno de sus barrios, el Poble Sec sería quizás el más atractivo a la hora de comprar una vivienda en la zona, sobre todo si nos centramos en viviendas de lujo. El Poble Sec posee una ubicación perfecta ya que se trata de un lugar céntrico a un paso de la playa. Su tranquilidad, lejos de la aglomeración turística, la hacen perfecta para establecer una residencia y disfrutar de una vida tranquila.
La transformación que ha vivido el Poble Sec durante los últimos años permite que en esta zona podamos encontrar viviendas de lujo, promociones de obra nueva, fantásticos dúplex y viviendas de segunda mano completamente reformadas.
Otros barrios para comprar vivienda
Además de El Poble Sec, otros barrios atractivos para comprar vivienda en Sants-Montjuïc serían:
- Sants: caracterizado por su espíritu comercial, comprar una casa en Sants permite disponer de un inmueble en una de las arterias comerciales de la ciudad.
- La Marina del Port: uno de los barrios que más crecimiento está experimentando. En él se pueden encontrar promociones de obra nueva francamente muy atractivas.
*En DUX BCN contamos con una oficina inmobiliaria en Sants-Montjuïc especializada en la compraventa de viviendas en esta región. Si estás pensando en invertir en vivienda, nuestro equipo te asesorará sobre las mejores opciones de compra, los barrios más atractivos para vivir o el tipo de vivienda más rentable para una posible venta posterior.
Para poderte ayudar en la venta de tu propiedad, a continuación te dejamos con las 10 claves que a nosotros nos parecen más importantes de cara a obtener una venta rentable y sobre todo segura.