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No consigas que el Covid suponga una traba a la hora de vender rápido tu piso en la Zona Franca de Barcelona con estos 6 consejos que te dejamos a continuación.
El Covid parece haber puesto trabas a los vendedores de viviendas en Barcelona. Sin embargo, esta situación también puede convertirse en una gran oportunidad si sabemos adaptarnos a las nuevas formas de búsqueda de los compradores y a sus nuevas preferencias de compra.
Aunque a la hora de vender rápido una vivienda en la Zona Franca entran en juego muchos factores, en este artículo hemos querido centrarnos en 6 de las cuestiones que desde DUX BCN consideramos más importantes. 6 consejos para vender rápido una vivienda sin tentar a la suerte y basándonos simplemente en lo que a nuestra agencia inmobiliaria le lleva funcionando desde hace años.
1. Estudiar el mercado de la zona
Antes de sacar a la venta tu vivienda, intenta responder a las siguientes preguntas:
- ¿Qué es lo que buscan los compradores en tu zona?
- ¿A cuánto asciende el precio del metro cuadrado?
- ¿Cómo influyen las reformas realizadas en el precio de venta final?
- ¿Tu vivienda se encuentra en una zona en expansión o en recesión?
Conocer el mercado inmobiliario en la Zona Franca de Barcelona es imprescindible si quieres vender un inmueble en esta zona. De lo contrario, todas las acciones de venta posterior que realices irán a ciegas.
2. Establecer un precio de venta adecuado
Con toda la información obtenida del estudio del mercado inmobiliario anterior, establece un precio de salida que te permita alcanzar el máximo beneficio en el menor tiempo posible.
Para ayudarte a realizar esta tarea, en DUX BCN ponemos a tu disposición un informe inmobiliario con el que podrás comprobar cómo ha evolucionado el precio de la vivienda en los distritos de L’Eixample y Zona Franca de Barcelona y el municipio de Martorell, zonas en las que trabajamos en nuestro día a día y sobre las que tenemos un profundo conocimiento.
3. Puesto a punto de la vivienda
Una vez establecido un precio de venta acorde a las características del inmueble y las tendencias del mercado en tu zona, lo siguiente que debes hacer antes de sacar tu vivienda al mercado será ponerla a punto para conseguir agradar al mayor número posible de compradores.
Para ello, huye de una decoración demasiado marcada y opta por lo neutro. Asegúrate que tu vivienda se muestre siempre limpia y ordenada, de lo contrario, a los compradores les costará mucho centrarse en lo importante y tendrán dificultades para imaginar su vida en ella.
Intenta que los espacios se muestren siempre lo más despejados e iluminados posible.
4. Reportaje en vídeo y en foto
Ahora que ya tienes tu vivienda en la Zona Franca de Barcelona lista para enamorar a los posibles clientes, plasma toda su belleza a través de un buen reportaje de fotos y un adecuado vídeo profesional.
De nada servirá tener la vivienda impoluta si todas sus posibilidades no llegan a plasmarse adecuadamente en un reportaje de fotos o en el video de tu inmueble. Aunque creas dominar a la perfección la toma de fotografías y los móviles actuales cada vez ofrezcan mayores posibilidades, nuestra recomendación aquí es que contrates siempre a un profesional.
5. Preparar toda la documentación
Otro de los puntos más importantes para vender rápido un piso en la Zona Franca de Barcelona y que más desapercibido suele pasar entre los vendedores de esta zona, es preparar toda la documentación necesaria para la venta antes de proceder con la difusión del inmueble.
Hay muchos compradores con ‘urgencia por comprar’. Si encuentran tu vivienda atractiva pero no pueden proceder con la reserva de manera rápida por inconcluencias en la documentación, es posible que inclinen la balanza hacia otra propiedad y tu tengas que comenzar a trabajar desde cero con otro comprador. Esto sin duda retrasará tu proceso de venta y hará que trabajes dos veces.
6. Difusión adecuada
Una vez que ya tienes todo preparado para salir al mercado, debes elegir cuidadosamente las plataformas en las que promocionar tu piso en la Zona Franca. Normalmente, la publicación en portales inmobiliarios suele ser gratuita para particulares, sin embargo, es necesario pagar un extra si quieres resaltar tu vivienda y que destaque entre la multitud de viviendas a la venta en tu zona.
En DUX BCN, ofrecemos este servicio de publicación en los portales inmobiliarios de cabecera de manera gratuita. Además, nuestra amplia base de datos de compradores y nuestra adhesión a Ágora MLS nos permiten encontrar al comprador adecuado antes siquiera de comenzar con la difusión de la vivienda, algo que acorta muy mucho los tiempos de cierre de operaciones.
*Si necesitas vender un piso en la Zona Franca de Barcelona y, sobre todo, si necesitas hacerlo de manera urgente, no te la juegues poniendo a la venta tu vivienda de manera particular. Contacta con nuestra agencia inmobiliaria y vende de manera rápida y por el mayor precio admitido por el mercado.